今天早上看浙江在線教育新聞的時(shí)候，看到一個(gè)關(guān)于職場(chǎng)單身女性買(mǎi)房的建議。挺不錯(cuò)的，現(xiàn)在卓眾獵頭顧問(wèn)來(lái)分享一下：

    人物介紹：

　　吳小姐，31歲，蕭山某事業(yè)單位員工，至今“三無(wú)”無(wú)房、無(wú)車(chē)、無(wú)老公。財(cái)務(wù)狀況：稅后工資加年終獎(jiǎng)平均下來(lái)月收入5500元。目前有個(gè)人固定 存款20萬(wàn)元，12萬(wàn)元的定期和8萬(wàn)元的活期。每月定存1000元。每月主要開(kāi)銷(xiāo)：房租1000元，交通、通訊費(fèi)250元，日常生活支出1500元。

　　理財(cái)目標(biāo)：

　　想買(mǎi)套總價(jià)80萬(wàn)元的小房子，這是首要目標(biāo)；其次，想投資一些低風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)產(chǎn)品。

　　專(zhuān)家建議：

　　1、想買(mǎi)房，建議等2到3年

　　買(mǎi)首套房，按現(xiàn)在規(guī)定，首付比例為30%。購(gòu)買(mǎi)總價(jià)格80萬(wàn)元的住房，需要首付24萬(wàn)，貸款56萬(wàn)元。按等額還款法，30年還清，基準(zhǔn)利率 8.5折，月供3200多元。但是吳小姐目前的月收入是5500元，房貸月供超過(guò)她月收入的一半，因此想買(mǎi)房恐怕還有點(diǎn)困難。如果這個(gè)計(jì)劃延后，這里可有 兩個(gè)方案供參考：

　　方案一：就目前政策形勢(shì)來(lái)看，房?jī)r(jià)在未來(lái)不會(huì)有明顯的漲幅。假設(shè)3年后購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)格80萬(wàn)元，投資的年化回報(bào)率(貼現(xiàn)率)為6%，她的工資月均 收入增長(zhǎng)到6000元，每月攢2000元積累首付，20萬(wàn)元固定存款投資低風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)品。那么3年后可積累32萬(wàn)元的首付資金。假設(shè)，在3年后房貸政策和利率 政策不變的前提下，貸款48萬(wàn)元，30年還清，月供2810.3元，在她的可承受范圍內(nèi)。

　　方案二：如果吳小姐可以每月積攢3000元首付款，那可以實(shí)現(xiàn)2年后買(mǎi)房。(比如2年內(nèi)暫與父母同住，每月可多省下1000元租房費(fèi))。假設(shè)2 年后購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)格80萬(wàn)，投資的年化回報(bào)率(貼現(xiàn)率)為6%，她工資月均收入增長(zhǎng)到6000元，每月攢3000元積累首付，20萬(wàn)固定存款投資低風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn) 品，那么2年后可積累30萬(wàn)首付資金。在2年后房貸和利率政策不變的前提下，貸款50萬(wàn)元，30年還清，每月月供2927.4元。

　　2、投資：優(yōu)先安排貨幣類(lèi)產(chǎn)品應(yīng)急

　　吳小姐每月的支出都較剛性，沒(méi)有太多調(diào)整的空間。在資產(chǎn)配置比例方面，建議用10%左右的資金，存放現(xiàn)金及貨幣類(lèi)產(chǎn)品；70%-80%的資金投資固定收益類(lèi)產(chǎn)品；10%-20%的資金投資風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)產(chǎn)品。

　　在資產(chǎn)配置順序方面，應(yīng)優(yōu)先安排流動(dòng)性好的現(xiàn)金及貨幣類(lèi)產(chǎn)品，滿足日常支出應(yīng)急儲(chǔ)備金；然后再安排配置固定收益類(lèi)產(chǎn)品，資產(chǎn)保值；最后考慮投資權(quán)益類(lèi)，資產(chǎn)增值。

    看完這些，希望對(duì)你有所幫助??！

                                                     卓眾獵頭編輯  來(lái)源于浙江在線

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